东四环以东四环桥为界限，将该区域划分为东四环板块和东四环东板块，其中东四环板块高档住宅新增供应量少且部分项目出现滞销，而东四环东板块的项目则出现了热销局面，从东四环桥沿姚家园路以东区域，到青年路区间住宅价格一直被低估，而东四环东板块住宅热销，则是其区域价值被购房者逐渐认可的表现。
区域内住宅集体热销北京多数高档住宅销售放缓，尤其是售价超过15000元/平米的高档住宅，其销售局面更不容乐观。包括东四环板块、燕莎板块、双井板块和亚奥板块等多个高档住宅聚集板块的住宅销售，都不同程度出现了放缓的局面。东四环东板块的住宅销售量却在这个时候异军突起。东四环东板块的热销，在一定程度上是购买者和市场对该区域的逐渐认可的程度，而这个认可程度的出现，必将带动东四环东板块住宅热销和价格提升。
关注：价格低谷将被逐渐填平显然，从目前东四环东板块住宅的销售价格来看，该区域的多数住宅还基本处于一个价格稳定区间，尤其是以金隅凤麟洲为例，该项目按照其所具有的低密度别墅品质来看，完全是该区域居住环境最好的项目之一，但其目前在售的住宅价格则仅仅在13200元/平米左右，其产品所具有的价值拉升空间是很大的。这也是通常业内称之为的升值潜力空间。“如果按照升值潜力来看，东四环东板块中金隅凤麟洲是潜力最大的项目之一。”有专家这样指出。“按照北京住宅售价相邻区域逐渐递进的惯例来看，东四环东板块售价应该低于东四环板块，但一定要整体高于朝青板块。”有业内人士这样指出，但实际体现出来的价格分布则是三个相邻板块中两端高，中间板块的售价低。